On réinvente l'eau chaude!!

Par ce sondage, on voit qu'en general les propriétaires sont opposés et le locataires plutot pour..... étonnant non?

La requisition est une absurdité, car les logements libres depuis longtemps sont souvent insalubres voir dangereux il faut donc les renover (au mieux) ou les bricoler (au pire). Qui paye? la collectivité? La facture est renvoyée au proprio? Certains n'auront pas les moyens de payer c'est certains, d'autres vivent à l'etranger et sont indifferents aux pressions des huissiers... Cette solution peut être adapée à des situation d urgence (grand froid) de facon pontuelle et dans le cas de logement clairement innocupé depuis de très nombreuses années , mais elle n est pas du tout pérenne et c est uniquement un pis aller. Cela necessite une depense d energie importante de la part des collectivités pour trouver renover le logement y mettre des locataires tout cela pourquoi? reverser des loyers garantis à un proprio qui n a fait aucun effort pour louer son bien? L'etat doit taxer ces speculateurs immobiliers histoire de pouvoir investir l argent dans le logement social

Et la solution existe déjà c'est la taxe sur les logements vacants

"Instaurée en France en 1998 et appliquée pour la première fois en 1999, la taxe pour les logements vacants concerne les propriétaires de logements inoccupés depuis au moins deux ans dans huit agglomérations : Paris, Lyon, Lille, Bordeaux, Toulouse, Montpellier, Nice et Cannes-Grasse-Antibes. "

Evidemment c'est partiel ca ne concerne que quelques villes (elle pourrait etre etendue depuis 2006 mais pas dans les faits) de plus, cette taxe est contournée par des propriétaires peu scrupuleux!

Donc plutot que de requisitionner il faut fortement faire pression sur les proprietaires de logements vides et cela par la taxe sur logement vacant qui devrait etre etendue à l'ensemble du territoire, dont le montant devrait etre relevé et la pression augmentée d'année en année. Qu'un logement reste vacant un an, c'est normal , entre deux locataires un proprio peut vouloir le renover, le vendre nu, ou attendre pour s'y installer . Mais apres 2, 3ans c'est surtout la spéculation qui entre en jeu et là il faut frapper fort, une taxe de logement vacant  2x, 3x, 10x superieur à la taxe d habitation en fonction d'un logement vacant pendant 2, 3, 10 ans devrait convaincre les plus résistants.

En choisissant d'investir dans l'immobilier locatif le propriétaire à des obligations vis à vis de la société du moins morales. Un pompiste qui refuse de vendre de l'escence avant que les cours passent un certain seuil irait en prison, un propriétaire immobilier agit exactement de la meme manière en refusant de mettre son bien en location pendant plusieurs années et participe de fait à l'explosion des loyers dans les grandes villes.

Avant d'insulter à tors et à travers:  oui je sais ce qu'est la location immobilière, oui j'ai quelques biens en location et oui certains propriétaires refusent ouvertement de louer parcequ'ils n ont pas besoin de cet argent.

Dans un des copro  il y a 6 appartement occupés dont 4 par les proprietaires.  3 autres apparts sont vides dont un depuis 5 ans et un autre depuis 20ans !!! La corpro fait 2000m2 habitable au total et il y a en plus environ 200m2 de comble que le proprietaire ne souhaite pas renover pour y installer des salauds de pauvres, de bruyants etudiants ou pire qui sait des immigrés?? Car le motif principal de refus c 'est  "qu on ne sait pas sur qui on tombe", et "ici c est un immeuble bourgeois"  ou encore "nous sommes deja en surpopulation" ....Je vous laisse apprécier la conscience civique de certains... C'est en plein centre d'une grande ville malheureusement non concernée par cette loi...

Ne vennez pas me faire le couplet du locataire qui ne paye pas. Si vraiment vous redoutez ca il existe des assurances loyer impayées privées, contraignantes certes, mais qui couvrent la plupart des cas de figures sans couter une fortune , à savoir 2,5% des loyers encaissés.

On constatera une nouvelle fois que  certaines lois de la gauche sont rarement mises en application par le gouvernement actuel ,trop partisan pour reconnaitre les bonnes idées:  la loi sur la mixité sociale qui impose 20% de logments sociaux est au point mort car les dispenses sont trop nombreuses. Pourtant elle permettrait de lutter contre la getthoisation des banlieues. La loi sur le logement vacant c est pareil, pas assez etendue pas assez coercitive pour etre efficace. Apres on s'etonne qu il y ait des problemes on pleurniche au lieu d utiliser l'arsenal judiciaire et legislatif  existant on nous pond des lois inapplicables comme des couches de mille feuilles qui finissent retoquées par le Conseil Constitutionnel.

Mais en attendant on s'agite ca donne une impression d activité...